Parlons du projet.

Ce dossier est le point de départ d'une conversation. Si vous souhaitez échanger, poser des questions ou approfondir un point, je suis disponible.

Merci pour votre attention.

Ce dossier représente un projet dans lequel j'ai déjà investi un temps et un capital considérables. Ce n'est pas une idée abstraite : le terrain est là, le bâtiment est là, et la demande locale a été validée.

Je suis conscient qu'investir 80 000 € dans un projet entrepreneurial nécessite de la confiance, de la transparence et un cadre clair. C'est exactement ce que je m'engage à vous offrir.

Si certaines informations vous semblent manquer ou si vous souhaitez creuser un aspect particulier — les chiffres, la structure juridique, les scénarios, une visite du bâtiment — je suis totalement disponible pour en discuter.

L'objectif de cet échange n'est pas de vous convaincre à tout prix. C'est de vous présenter honnêtement ce projet et de voir ensemble si un partenariat a du sens pour vous comme pour moi.

Ce dossier peut évoluer en fonction de vos questions et retours.
Toutes les informations transmises sont présentées de bonne foi, sans embellissement artificiel.
Les chiffres financiers sont des hypothèses honnêtes, pas des projections garanties.
La priorité est de construire une relation de confiance avant de formaliser quoi que ce soit.

Visiter le bâtiment

Avant toute décision, je vous propose de visiter le hangar à Saint-Julien-en-Born. Voir le bâtiment en réalité vaut mieux que tous les documents.

📍 Saint-Julien-en-Born, Landes (40)

Prochaines étapes envisagées

1
Échange téléphonique ou visioconférence pour les premières questions
2
Visite du bâtiment à Saint-Julien-en-Born
3
Transmission des documents complémentaires
4
Discussion sur l'option de financement préférée
5
Formalisation juridique avec expert-comptable / avocat

Documents disponibles sur demande

📄 Photos du hangar
📄 Plan ou croquis des espaces
📄 Budget détaillé
📄 Devis matériel
📄 Résultats sondage local
📄 Prévisionnel 12 mois
📄 Prévisionnel 3 ans
📄 Scénarios d'abonnements
📄 Projet de contrat de prêt
📄 Calendrier d'ouverture

Prêt à en discuter ?

Envoyez-moi un message ou une proposition de rendez-vous.

Les forces du projet en un coup d'œil.

🌍

Actif immobilier existant

240 000 € déjà investis dans terrain + bâtiment

📍

Zone sans concurrent

Aucune salle équivalente dans la zone immédiate

📊

Demande confirmée

Sondage local positif sur la salle de musculation

💳

Revenus récurrents

Abonnements + restauration + coaching + pass saisonniers

🚀

Démarrage rapide

Le bâtiment existe — seul l'aménagement reste à faire

🛡️

Structure sécurisée

SCI protège les murs. L'exploitation est séparée.

📅

12 mois d'activité

Population locale + saisonniers pour lisser les revenus

🎯

Besoin limité

80 000 € pour activer un actif qui en vaut 240 000 €