Un bâtiment existe. Une activité reste à lancer.
Ce projet ne part pas de rien. Le terrain est là, le bâtiment est debout — il s'agit maintenant de lui donner une vie économique concrète et locale.
Le gros œuvre est terminé.
Le hangar est situé à Saint-Julien-en-Born, dans les Landes. La structure du bâtiment est achevée au stade du gros œuvre. Ce n'est pas une intention ou un projet sur papier : le terrain est acquis, le bâtiment est construit.
L'objectif est simple : ne pas laisser ce bâtiment inactif. Lui donner une première fonction économique claire, identifiable et adaptée au territoire. La salle de sport est la réponse la plus cohérente avec la demande locale et le potentiel du lieu.
"Ce projet se distingue d'une création classique de salle de sport car une grande partie du risque initial a déjà été absorbée."
Investissements déjà réalisés
Ce que ça change pour vous.
Vous ne financez pas une promesse sur papier. Vous mettez en marche quelque chose qui existe déjà physiquement.
Terrain acquis
Aucun risque lié à l'acquisition foncière. Le terrain appartient déjà à la SCI.
Bâtiment existant
Le gros œuvre est terminé. On n'est plus dans la phase de construction.
Risque réduit
J'ai déjà mis 240 000 € sur la table. Vous intervenez là où ça bloque encore — pas sur ce qui est déjà fait.
Démarrage rapide
Le besoin porte sur l'aménagement et le lancement, pas sur la construction.
Ce qui reste à accomplir.
Chiffrage précis des travaux restants
Devis sol sportif, matériel, électricité, sécurité, conformité ERP, assurance.
Validation administrative
Vérification PLUi, ERP, accessibilité, sécurité incendie, autorisations restauration.
Choix du montage financier
Rencontre avec vous, présentation du dossier, sélection de l'option de financement.
Formalisation juridique et ouverture
Contrat de prêt, bail SCI/exploitation, statuts, assurance, conformité, inauguration.