Pourquoi vous
investir dans ce projet ?
Ce message s'adresse directement à vous, Andreas. Je vais vous expliquer, simplement et honnêtement, pourquoi je crois que ce projet mérite votre attention.
"Je ne viens pas vous présenter une simple idée. Le terrain est acheté, le bâtiment est construit, le gros œuvre est terminé, et j'ai déjà engagé 240 000 € dans ce projet. Aujourd'hui, l'enjeu est de transformer cet actif immobilier en activité rentable."
"Il manque environ 80 000 € pour passer du bâtiment brut à une ouverture opérationnelle. Je souhaite vous proposer un montage clair, sécurisé et intelligent, dans lequel vous financez le lancement de l'activité, sans entrer dans la propriété du bâtiment, avec une rémunération prévue et éventuellement une prime de succès si le projet dépasse les objectifs."
Ce que disent les faits.
Le terrain est acquis
120 000 € déjà investis dans le foncier. Aucun risque lié à l'acquisition du terrain.
Le bâtiment est construit
120 000 € supplémentaires déjà engagés. Le gros œuvre est terminé. On ne repart pas de zéro.
Aucun concurrent identifié
La zone ne dispose pas d'une salle de musculation / fitness structurée. Le premier installé s'installe seul.
Sondage local positif
Un sondage réel auprès de la population a confirmé l'intérêt pour la salle de musculation. La demande existe.
Modèle par abonnements
Les abonnements génèrent des revenus récurrents et prévisibles, dès le premier mois d'ouverture.
Revenus complémentaires
Restauration légère, coaching, pass saisonniers, événements. Plusieurs leviers pour améliorer la rentabilité.
Les raisons de faire confiance.
Le projet ne finance pas l'achat du terrain — déjà acquis.
Le projet ne finance pas la construction du bâtiment — déjà réalisée.
Le plus dur — et le plus cher — est derrière. Ce qui reste, c'est du concret et du mesurable.
Votre argent ne finance pas la construction — il finance l'ouverture.
Le montage peut prévoir un différé de remboursement, un échéancier et un plafond de prime.
Le projet peut démarrer progressivement, avec un matériel d'abord essentiel.
Le matériel peut être acheté partiellement d'occasion pour réduire les coûts initiaux.
La SCI protège l'actif immobilier, quelle que soit l'évolution de l'activité commerciale.
Ce que ce projet peut représenter.
Utile au territoire
Participer à la création d'un lieu utile aux habitants de Saint-Julien-en-Born et des communes voisines.
Concret et visible
Financer quelque chose de tangible : un lieu physique, un matériel réel, une activité locale visible.
Transformer l'inactif
Transformer un bâtiment qui attend en un lieu vivant, animé et générateur de valeur.
Une aventure entrepreneuriale
Être associé au lancement d'une activité qui peut devenir une référence locale dans les Landes.
Sport & santé
Contribuer à améliorer l'offre sportive et de santé d'un territoire rural côtier.
Ce que je vous propose.
Ce n'est pas un pari sur quelque chose d'hypothétique.
C'est ouvrir les portes d'un bâtiment qui existe déjà, dans une zone où personne ne propose ce service.