UNE SALLE
DE SPORT
À CRÉER.
Un bâtiment déjà construit, une zone sans offre équivalente, un besoin local confirmé. Il ne manque qu'une dernière étape pour ouvrir.
Training · Food · Chill
Pas une idée.
Un actif existant.
240 000 € sortis de ma poche — terrain acquis, bâtiment debout, gros œuvre terminé. Ce projet ne part pas de rien : tout ce qu'il y a de coûteux et de risqué est déjà derrière nous. Il reste à équiper, aménager et ouvrir.
La première activité envisagée est une salle de sport orientée musculation, fitness et convivialité locale — parce qu'il n'existe aujourd'hui aucune offre équivalente dans la zone, et que les premières consultations locales ont confirmé l'intérêt.
Lire le dossier completBâtiment existant
Le gros œuvre est terminé. Il reste les finitions, l'équipement et le lancement commercial.
Sondage local réalisé
Un sondage réel a été mené auprès des habitants. La salle de musculation a suscité un intérêt concret.
Modèle par abonnements
Des revenus récurrents et prévisibles, complétés par la restauration légère, le coaching et les pass saisonniers.
Structure sécurisée
SCI propriétaire des murs, société d'exploitation dédiée. L'actif immobilier est protégé, vous financez le lancement.
Trois espaces, un seul lieu.
Pas une salle banale. Un lieu de vie autour du sport, de la progression et de la convivialité locale.
Espace Musculation & Fitness
Le cœur économique du projet. Racks, bancs, haltères, machines guidées, poulies, cardio, zone mobilité. Une offre efficace qui répond à 80 % des besoins locaux.
- Racks de musculation
- Machines guidées & poulies
- Zone jambes & haut du corps
- Cardio & mobilité
Coin Restauration Légère
Un service complémentaire cohérent avec l'univers sportif. Café, boissons protéinées, snacks sains, produits locaux. Une source de revenus additionnels et un facteur de rétention.
- Café, thé, maté, boissons fraîches
- Boissons protéinées & barres
- Snacks sains & repas simples
- Produits locaux selon opportunités
Coin Chill & Détente
L'élément différenciant. Un espace social qui transforme la salle en lieu d'appartenance, pas seulement en lieu d'entraînement. Wi-Fi, banquettes, ambiance, communauté.
- Espace discussion & convivialité
- Wi-Fi & ambiance chaleureuse
- Affichage des événements
- Création d'une communauté locale
Une dimension sociale :
Born Recovery
Au-delà de l'activité commerciale, le projet porte une dimension sociale liée à mon parcours d'ancien militaire blessé au combat. Born Recovery aurait vocation à proposer, à terme, des formats de reprise physique, de bien-être et de reconstruction par le sport, en lien avec des associations, le monde militaire et les acteurs locaux.
Toutes les sections du dossier
Le Projet
Vision, situation actuelle et bâtiment existant
Opportunité Locale
Pourquoi Saint-Julien-en-Born et la zone sont pertinents
Concept & Marché
Musculation, fitness, restauration, chill, publics cibles et stratégie de lancement
Modèle Économique
Revenus, scénarios de chiffre d'affaires
Financement
Budget détaillé, scénarios et options de montage pour l'investisseur
Pourquoi Investir ?
Arguments rationnels, humains et de réduction du risque
Born Recovery
La dimension sociale du projet — reconstruction par le sport
Contact & Échange
Discutons du projet ensemble
240 000 € investis.
80 000 € pour ouvrir.
Ce n'est pas un pari sur l'avenir. Le bâtiment est là, le terrain est là. Il manque le coup de pouce final pour ouvrir les portes.